马上要到毕业季了，童鞋们开始收拾行李回国了。租房住的童鞋是不是担心回国以后，还得继续交房租。今天，小编就和即将收拾行李回国的童鞋们分享一下降低房子空置产生的成本问题！

1、如何转租？私下还是官方渠道

不管是房子空置，或者是租期没到，很多童鞋会选择私下转租。但每个地区每个公寓的管理方式不一样，私下转租需要承担一定的风险，所以建议大家一定选择正规渠道转租，可以省下不少麻烦事~

学生公寓转租流程

邮件或者直接去前台询问，负责的相关人员会告知转租的正规流程！公寓一般会回复不能直接转租，需要原租客找到新租客，然后签订退约协议，新租客正式申请之后，公寓才会把入住时的押金退回，新租客跟公寓签订新合同。

2、提高转租率

可以借助小红书等平台发布转租消息。需要注意的是，在拍摄房间之前，可以先整理一下房间，使房间看起来整洁宽阔；拍照尽量拍摄全局，可以多个角度，不要只拍很小的局部。避免广角拍摄使得租客产生落差；在小红书的笔记封面上写上大标题，多打标签，标题写得吸引人一些；在发布的文案上写清楚房子优点，转租原因，价格等等细节。

注意事项

澳洲学生公寓的租房合约一般是固定在半年或一年，很多童鞋都会想要在假期间提前退租，从而减少损失的情况。租房合同里一般都会有关于合同未到期提前退租的条例，所以一定要了解清楚，例如提前终止合同是否可退押金、是否扣除违约金等等

3、无法转租或者退租，如何减少损失费用

很多同学在无法转租或者退租时，会选择发布行李寄存服务，利用收取的费用来抵扣掉一些房租，以减少损失。

注意事项

在你发布寄存帖子之前，首先需要征得房东的同意。此外，确保你的寄存安排遵守当地法律和租赁合同。希望同学们都能遇到负责的房东！