新西兰RV签证（居民签证）的持有人在新西兰可以享受的购房政策？是否可以购买二手房？

这个涉及到新西兰移民身份与外国人房产购买限制法（Overseas Investment Amendment Act 2018） 的具体规定。下面麦小编来为你详细说明：

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Resident Visa（RV）持有人购房的总体结论

✅ 是的，持有新西兰居民签证（Resident Visa）的人在新西兰通常可以购买二手房和新房。

但关键是要满足两个条件：

1️⃣签证类型：你必须是Resident Visa（RV）或 Permanent Resident Visa（PRV） 持有人；

2️⃣居住要求：你必须已经在新西兰「定居居住（ordinarily resident in New Zealand）」。

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法律背景

自 2018 年 10 月 起，新西兰实施了《Overseas Investment Amendment Act 2018》，禁止大部分「非居民（Overseas Persons）」购买现有住宅（即二手房）

以防止外国资本推高房价。

但新西兰公民和在新西兰定居的居民签证持有人不受此限制。

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“Ordinarily Resident in New Zealand” 如何界定（购房用）

与医疗政策相似，这个术语意味着：

你不仅持有新西兰居民签证，还已经把新西兰作为主要、长期居住地。

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关于购房类型

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总结简单判断你是否可以自由购房

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购房实务建议

1️⃣ 银行贷款：

Resident Visa 持有人若在新西兰定居，可正常申请房贷。多数银行（如ANZ、Westpac、ASB）要求提供：

• 签证证明

• 税号（IRD）

• 收入来源证明（工作合同或自营收入）

2️⃣ 律师审查：

购房需律师（Solicitor or Conveyancer）处理产权过户。律师会确认你是否符合《Overseas Investment Act》的“ordinarily resident”标准。

3️⃣ 若尚未长期居住：

可以先租房居住一段时间，满足183天居住标准后，即可在无审批限制下购买。

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总结

以下是一份为 新西兰 Resident Visa（RV）持有人 量身整理的