1.海外公民 / 非居民（Overseas Persons） 一般 不能购买现有住宅（二手房）。

2.可以购买以下类型的房产，但需经过海外投资办公室（Overseas Investment Office, OIO）审批：

• 新建房（New build）

• 商业地产（Commercial property）

• 农地或敏感土地（包括沿海、湖边、森林用地等）

3.违反规定购房可能导致交易被撤销或罚款。

1.海外投资办公室（OIO）：负责审批非居民购房。

2.审批条件通常包括：

• 房产为新建项目或商业用途；

• 交易对新西兰经济、就业或住房供应有积极影响；

• 投资金额符合 OIO 要求；

• 申请人背景无不良记录。

3.审批时间：通常 4–8 周，有时更久。

4.申请材料可能包括：

• 护照、身份证明

• 银行资金来源证明

• 房产购买合同或新建开发计划

• 投资对当地社区或经济的说明